Многих инвесторов привлекает Азиатский рынок недвижимости – высокие проценты, стремительный рост… Однако, как показывает практика, данный рынок нестабилен и способен как быстро взлетать, так и молниеносно падать.
Абсолютно противоположная ситуация в Европе – цены на недвижимость и рентный доход стабильны всегда, даже в кризисные периоды. Но инвестор хочет прибыли!
В попытках получить выгоду, инвесторы стали ориентироваться на другие страны, имеющие явный потенциал к развитию, поскольку их интересен к рынку недвижимости в Европе незаслуженно снижается. Ориентир – Азия.
Азиатский инвестиционный рынок и рынок недвижимости несёт свои риски. Нестабильная политическая обстановка и своеобразное законодательство – основной риск для инвесторов. При исключении рисков и стабильном положительном экономическом прогнозе рынок Азии возрастёт на 3%, а максимальные показатели будут в Сингапуре и Китае.
Шанхай, Токио и Гонконг являются крупнейшими городами по росту рынка недвижимости и инвестирования в неё. Ослабление национальной валюты по отношению к доллару, сниженный процент ставок по ипотечному кредитованию и, соответственно, снижение первоначального взноса на 5-10% сказываются на росте инвестиций в данных городах. Уступили свои позиции по сравнению с долларом на 15-20% курсы валют Таиланда и Малайзии. Эти факторы поспособствовали притоку инвестиций в рынок недвижимости.
Несмотря на привлекательность недвижимости в азиатских странах, их доходность сравнительно ниже, чем в странах Европы и сопровождается серьезными рисками, способными принести серьезные убытки инвестору. Поэтому эксперты Fortune Capital советуют инвестировать в проверенные объекты недвижимости – дома престарелых, студенческие апартаменты, проекты девелопмента в США, Германии и Англии.
