Вложения в недвижимость всегда считались прибыльным и надежным способом получения дохода. И, действительно, низкие ставки по валютным вкладам, высокие цены на квартиры в Москве, нестабильная экономика и многие другие факторы, с каждым годом только повышают интерес инвесторов к зарубежной недвижимости. Поэтому не случайно инвесторы выбирают именно этот способ сохранения и приумножения капитала.
Чем руководствоваться начинающему инвестору, и как не допустить типичных ошибок?
Эти вопросы сразу же возникают перед любым человеком, который впервые решил вложить деньги в зарубежную недвижимость. В данной статье мы расскажем о том, с чего следует начинать инвестирование и на что обратить внимание.
Каковы первые шаги инвестирования в недвижимость?
В первую очередь, вам необходимо определить, в какую именно недвижимость вы хотели бы инвестировать и с какой целью? Здесь существуют свои особенности и не профессионалу будет трудно разобраться самостоятельно. Так, существует жилая доходная недвижимость, студенческие апартаменты, пансионаты для пожилых людей, девелоперские проекты… Поэтому, прежде чем вложить средства в недвижимость в определенной стране или городе, стоит получить консультацию экспертов. Это поможет избежать финансовых потерь в будущем. Желательно, чтобы инвестор также изучил зарубежные информационные источники и посмотрел аналитику крупных иностранных компаний.
В то же время, необходимо определиться с бюджетом. Вложить крупную сумму в один проект или разделить средства на несколько более мелких объектов? Какова будет доходность от вложенных средств? В данном случае необходимо определить, какой уровень риска является приемлемым именно для вас. Соотношение риска и потенциальной доходности – это главный фактор, на который необходимо ориентироваться на начальном этапе.
Также, важно выбрать инвестиционную стратегию: получение пассивного дохода, или, например, реновация и перепродажа по более высокой стоимости. При этом, следует учесть риски проекта, если таковые имеются.
Таким образом, когда у вас появляется идея вложить капитал в инвестиционную зарубежную недвижимость, в первую очередь самостоятельно или при помощи эксперта, необходимо определить: тип проекта, срок, сумму вложений, а также тип инвестиционной стратегии.
